pronájem bytu 1+1 44 m²
Dačice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, 1+1, 39,3 m², s krytým parkovacím stáním, Dačice Pronájem bytu 1+1 s balkonem a krytým parkovacím stáním v Dačicích Přinášíme Vám nabídku pronájmu světlého a příjemného bytu o dispozici 1+1 a podlahové ploše 39,3 m², který se nachází ve 2. patře zděného bytového domu v Dačicích. Dům byl dokončen v roce 2015 a nabízí moderní, energeticky úsporné bydlení. Velkou předností je umístění domu v uzavřeném areálu s vjezdovou bránou na dálkové ovládání, který obyvatelům poskytuje soukromí a klid. K bytu náleží vlastní kryté parkovací stání, díky němuž odpadá každodenní hledání místa k zaparkování. Příjemné zázemí nabízí také okolí domu. Dětské hřiště a sportoviště se nacházejí v jeho bezprostřední blízkosti, obchody i další služby každodenní potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky. Byt je orientován na severovýchod, což přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu zejména v letních měsících. Vstupní chodba je vybavena vestavěnými šatními skříněmi zhotovenými na míru. Prostorná koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo a toaletu, zároveň je zde dostatek místa pro pračku i sušičku. Samostatná kuchyň s jídelní částí je vybavena kuchyňskou linkou značky Oresi a spotřebiči značek Zanussi a Beko. K dispozici je myčka nádobí, indukční varná deska, digestoř a samostatně stojící elektrická trouba. Byt se pronajímá částečně vybaven. Navazující obývací pokoj poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření odpočinkové, spací i případné pracovní části. Z pokoje vede přímý vstup na balkon. Při řešení interiéru se myslelo také na praktické využití prostoru. Dveře do kuchyně a obývacího pokoje jsou zasouvací, podlahy tvoří kombinace betonové stěrky, PVC a keramické dlažby. Byt má plastová okna s izolačními dvojskly a k dispozici je optické připojení k internetu. Úložné prostory doplňuje sklepní kóje. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kotelna domu s plynovým kondenzačním kotlem. Budova je zařazena do velmi úsporné energetické třídy PENB B. Finanční podmínky pronájmu: Nájemné: 12 000 Kč měsíčně Záloha na služby: 2 200 Kč měsíčně Záloha na elektřinu: 1 000 Kč měsíčně Vratná kauce: 24 000 Kč Odměna realitní kanceláře: 12 000 Kč Pokud hledáte příjemné bydlení s balkonem, vlastním krytým parkováním a dobrou dostupností služeb, ráda Vám tento byt představím osobně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Zajistíme kompletní realitní a právní servis – bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- MARKOVÁ REALITY
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : parkování na ulici, parkovací místo
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-599
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 281 Kč
9 234 – 11 544 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
10 317 · váha 57 %
Model z dat
10 118 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
15 711 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 10 317 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 118 Kč (rozpětí 8 748 Kč – 11 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 15 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 728 m (Dačice, sídliště)
- Nádraží
- 1558 m (Dačice město)
- Brno hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 173 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 245 min · 1 přestup
- Liberec
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |