Prodej pole 5417 m²
Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
- spoluvlastnicky podil — - 7/228 podíl na parcele 4163 (1 684 m²), - 1/12 podíl na parcelách 4253 (1 335 m²) a 4372 (2 664 m²), - 1/5 podíl na parcelách 4826 (1 171 m²) a 4852 (677 m²)
- obsazeno najemnikem — Podle veřejného registru půdy LPIS... hospodařící Josef Dolák hospodaří na 1 647 m²
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 225 907 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 5417 m²
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 427 082 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 450 988 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 610% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 476 547 Kč (rozpětí 303 731 Kč – 806 812 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7483 nabídek stejného druhu → 408 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 225 907 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 02:32
Nabídka zemědělské půdy sestávající z několika parcel, z nichž některé jsou prodávány formą spoluvlastnického podílu. Pozor na to, že na některých pozemcích hospodaří třetí strany evidované v LPIS.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- část parcel v podílu, část 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 662 m (Bystřice pod Hostýnem, Lidrukov)
- Nádraží
- 1044 m (Bystřice pod Hostýnem)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 90 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |