Prodej stavebního pozemku 476 m²
Křepice, Křepice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — Uvedená cena je za nemovitost bez služeb realitní kanceláře.
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro vlastní dům v klidné obci na jižní Moravě? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 476 m² v Křepicích u Hustopečí. Pozemek má praktickou uliční šíři cca 17 m a dle územního plánu je určen k bydlení s možností výstavby rodinného domu, maximálně o 2 nadzemních podlažích s podkrovím. Elektřina je již přivedena na hranici pozemku do přípojkového pilíře. V současné době se buduje přípojka vodovodu a kanalizace, jejichž kolaudace je plánována do konce roku. Křepice nabízí příjemné rodinné bydlení, mateřskou školu, základní občanskou vybavenost a krásné okolí vhodné pro cyklistiku, výlety i vinařskou turistiku. Výhodou je dobrá dostupnost Hustopečí i Brna. Ideální místo pro ty, kteří chtějí spojit klid venkova s dostupností města a postavit si domov podle vlastních představ. Uvedená cena je za nemovitost bez služeb realitní kanceláře.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (5021 Kč/m²)
- Pozemek
- 476 m²
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4428 m
MHD
225 m
školka
203 m
lékař
168 m
pošta
303 m
restaurace
256 m
škola
209 m
obchod
5440 m
vlak
7042 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 2.39 mil. Kč | -14.6 % |
| 07.10.2026 | 2.80 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.39 mil. Kč
5 021 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.38 mil. Kč
2.87 mil. – 3.60 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
3.69 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.19 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.15 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 746 Kč/m² → 3.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 18:31
Stavební pozemek o výměře 476 m2 v Křepicích určený k výstavbě rodinného domu. Pozor na to, že uvedená cena nezahrnuje provizi a poplatky realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- přípojkový pilíř
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Křepice, škola)
- Nádraží
- 7127 m (Hustopeče)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | zlevněno 2.80 mil. → 2.39 mil. |
| 07.10.2026 | přidáno |