pronájem bytu 3+1 75 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 75 m², Hodonín Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 75 m², který právě prošel rekonstrukcí. Byt nabízí dvě samostatné ložnice, velkorysý obývací pokoj, novou kuchyň na míru a balkon s příjemným výhledem. Je připraven k okamžitému nastěhování. Vstupní chodba poskytuje praktický úložný prostor a přístup do menší komory. Součástí bytu je koupelna vybavená vanou i samostatným sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a osvětleným zrcadlem. Samostatné WC disponuje vlastním umyvadlem a bidetovou sprškou. Dvě oddělené ložnice nabízejí dostatek soukromí i možnost využít jednu z místností jako pracovnu či dětský pokoj. Z jedné ložnice je přímý vstup na balkon s výhledem do okolí a na zeleň. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s LED osvětlením a výhledem směrem na centrum města. Samostatná kuchyň je nově instalovaná a vyrobená na míru. Nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru a je vybavena myčkou, troubou, varnou deskou a digestoří. Příjemným doplňkem bydlení jsou otevřené výhledy na městskou zástavbu i okolní zeleň. Z balkonu je vidět také vodní tok a pěší cesta podél něj. Byt tak nabízí příjemné místo pro odpočinek i každodenní bydlení. Podmínky pronájmu: * Nájemné: 18 000 Kč měsíčně. * Zálohy na služby a energie: přibližně 5 000 Kč měsíčně. * Vratná kauce: 18 000 Kč. * Provize: jeden měsíční nájem + zálohy + DPH. * K dispozici ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 07.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09849
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 18 000 Kč | -2.7 % |
| 07.10.2026 | 18 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 066 Kč
14 320 – 18 144 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 297 · váha 61 %
Model z dat
15 519 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 412 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 16 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 519 Kč (rozpětí 13 240 Kč – 18 009 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 25 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Hodonín, Anenská)
- Nádraží
- 1121 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 18 500 → 18 000 |
| 07.10.2026 | přidáno |