pronájem bytu 1+kk 36 m²
Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 36 m² s balkonem Nabízím k pronájmu novostavbu bytu 1+kk 36 m² s balkonem 2 m² v Kutné Hoře na Karlově. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží (1. patro) zděného bytového domu bez výtahu. Budova je certifikována jako nízkoenergetická (PENB třídy B), byty mají izolační trojskla a plášť budovy je zateplen. Okna bytu jsou situována na západ a na všech jsou nainstalovány žaluzie. Byt je vybaven kuchyní na míru s indukční varnou deskou, horkovzdušnou elektrickou troubou a komínovou digestoří. V chodbě je k dispozici velká šatní skříň s posuvnými dveřními křídly a komoda. Koupelna s WC je vybavena vanou. Ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Vytápění ústřední plynové. Vratná kauce 23 000 Kč, záloha na poplatky 2 200 Kč, přepis elektřiny na nájemce. Rezervační záloha/provize realitní kanceláře je ve výši 13.915 Kč včetně DPH. Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Majitel preferuje nekuřáky a zájemce bez zvířecích mazlíčků. Pokud vás nabídka zaujala, kontaktujte mne a sjednáme si prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 07.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-059-NP08106
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
319 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 019 Kč
11 520 – 15 160 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 214 · váha 58 %
Model z dat
12 873 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 227 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 13 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 873 Kč (rozpětí 11 119 Kč – 14 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 14 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Kutná Hora, Karlov, Hrnčířská)
- Nádraží
- 852 m (Kutná Hora město)
- Pardubice hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Liberec
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |