Prodej pozemku 4.738 m²

Čebín, Čebín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Čebín

LV č. 1042 o výměře 4738 m²
• Parcela č. 303/37 - o výměře 4738 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 236 900 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 4738 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 90

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	236 900 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	236 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

rozpětí 557 989 – 1.31 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.55 mil. · váha 63 %

Model z dat 499 455 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 467 356 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 499 455 Kč (rozpětí 300 882 Kč – 858 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 467 356 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 236 900 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 23:04

Nabízí se orná půda v katastrálním území Čebín s přímým prodejem od vlastníka. Pozemek disponuje zajištěnou přístupovou cestou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.

Dostupnost

Zastávka: 849 m (Moravské Knínice, Podhájí)
Nádraží: 2501 m (Čebín)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno