Prodej pole 4738 m²

Čebín, Čebín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — „Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.“ – uvedená cena není konečná, jde fakticky o soutěž nabídek
obsazeno najemnikem — „Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.“ – naznačuje existující pacht

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Čebín

LV č. 1042 o výměře 4738 m²
• Parcela č. 303/37 - o výměře 4738 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 236 900 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 4738 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 2118 m MHD 49 m školka 106 m lékař 92 m pošta 81 m restaurace 134 m škola 121 m obchod 4138 m vlak 1094 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	236 900 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	236 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

261 335 Kč

rozpětí 237 443 – 316 436 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 245 655 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 236 900 · váha 85 %

Model z dat 392 423 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 402 730 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 236 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 392 423 Kč (rozpětí 219 528 Kč – 675 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 402 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 236 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:31

Celistvá parcela orné půdy 4 738 m² v Čebíně prodávaná přímo vlastníkem, s přístupem přes pozemky obce a kraje. Cena není fixní – vlastník si vyhrazuje prodej nejvyšší nabídce, a pozemek je pravděpodobně zatížen pachtovní smlouvou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: služba zdarma, správní poplatek katastru hradí kupující
prislusenstvi: LV č. 1042, parc. č. 303/37, orná půda 4 738 m², k. ú. Čebín; přístup přes pozemky obce a kraje

Dostupnost

Zastávka: 849 m (Moravské Knínice, Podhájí)
Nádraží: 2474 m (Čebín)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno