Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha, Praha - Smíchov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kompletně zařízené 1+kk 25 m² na Smíchově | po rekonstrukci | 5 min od metra
Nabízím k pronájmu kompletně zařízený a po rekonstrukci řešený byt 1+kk o ploše cca 25 m² na Smíchově, tedy v centru Prahy. Díky promyšlenému uspořádání nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení jedné osoby nebo páru – plnohodnotnou postel s kvalitní matrací, pracovní místo, jídelní kout, vybavenou kuchyň i vlastní koupelnu.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu v ulici Strakonická. Rekonstrukcí prošel nejen samotný byt, ale i celá rezidence a společné prostory domu. Dům má výtah a byt je vybaven také systémem rekuperace vzduchu.
Interiér je zařízený a veškeré vybavení zachycené na fotografiích zůstává součástí pronájmu. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči, vestavná myčka na nádobí, lednice, mikrovlnná trouba, kávovar, TV, jídelní stůl se židlemi, pracovní stůl, úložné prostory, otevřená šatní část i manželská postel s kvalitní matrací. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, toaleta a pračka.
Velkou předností je poloha. Smíchov nabízí rychlé spojení do jakékoliv části Prahy i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Metro B – Smíchovské nádraží je přibližně 5 minut pěšky, tramvajová zastávka Plzeňka přibližně 3 minuty. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, služby, OC Nový Smíchov i Smíchovskou náplavku.
Byt je vhodný pro člověka, který hledá hotové, čisté a komfortně vybavené bydlení v centru Prahy.
Nájemné činí 20 490 Kč měsíčně + zálohy na služby a elektřinu. Vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu, provize se nehradí. Preferuji zájemce bez domácích zvířat.
Možné nastěhování ihned!
V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 20 490 Kč /měsíc (820 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 196 Kč
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.10.2026 (25 dní)
- RÚIAN
- 22094806
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 802
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 490 Kč
820 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 048 Kč
14 505 – 19 328 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 462 · váha 57 %
Model z dat
17 425 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
9 273 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 618 Kč/m² → 15 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 425 Kč (rozpětí 15 050 Kč – 20 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 9 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 490 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Plzeňka)
- Nádraží
- 314 m (Smíchovské nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |