Pronájem bytu 3+1 73 m²
Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec V · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 23.10.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hezký den,
hledáte prostorný byt pro sebe, pár nebo rodinu a chcete mít dostatek místa nejen pro každodenní život, ale i pro všechny věci, které k němu patří? Na sídlišti Hvězdárna v Jindřichově Hradci, konkrétně na adrese Kosmonautů 60, na Vás čeká byt o dispozici 3+1 a výměře 73,4 m², který doplňuje balkon o velikosti 2,7 m² a sklepní kóje o velikosti 2 m².
Byt se nachází ve druhém patře, tedy ve třetím nadzemním podlaží cihlového domu. Po vstupu se ocitneme v chodbě vybavené vestavěnými skříněmi, takže o úložný prostor zde rozhodně není nouze. Po pravé straně se nacházejí dva samostatné neprůchozí pokoje orientované na východ, přičemž z pokoje blíže ke vstupu je přístup na balkon.
Na konci chodby najdeme koupelnu s vanou a vedle ní samostatnou toaletu. Byt dále disponuje samostatnou kuchyní orientovanou na východ a obývacím pokojem směřujícím na západ. Dispozice je tak prakticky rozdělena na jednotlivé obytné místnosti a nabízí dostatek soukromí i při bydlení více osob.
Nájemné činí 14.000 Kč. Měsíční zálohy za služby jsou aktuálně nastaveny celkem na 3.742 Kč pro jednu osobu, případně 4.267 Kč pro dvě osoby. Měsíční záloha na elektřinu činí 1.500 Kč.
Jindřichův Hradec nabízí kompletní občanskou vybavenost a Hvězdárna patří mezi lokality, kde máte řadu služeb přímo v okolí. Nachází se zde základní škola, Penny Market, sportovní hřiště a zastávky MHD. Do centra města se autem dostanete přibližně za pět minut, veřejnou dopravou potom zpravidla během 10 až 15 minut v závislosti na konkrétním spoji. V Jindřichově Hradci jsou dále mateřské a základní školy, obchody a supermarkety, sportovní zařízení, plavecký bazén, knihovna i Fakulta managementu Vysoké školy ekonomické v Praze.
Energetická třída je dle PENB „C“, tj. úsporná.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Prosíme zájemce o pronájem, aby vyplnili kontaktní formulář a v krátkosti se představili. Makléř bude všechny zájemce postupně kontaktovat za účelem domluvení prohlídky.
Nájemník neplatí provizi. Ta je hrazena majiteli bytu. Vratná kauce činí dva měsíční nájmy.
Byt je volný ihned.
Byt se pronajímá nevybavený. Fotografie s vybavením slouží pro lepší představu o tom, jak lze jednotlivé místnosti zařídit. V kuchyni není lednice.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- remax-atrium
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
236 m
MHD
208 m
školka
873 m
lékař
873 m
pošta
110 m
restaurace
436 m
škola
174 m
obchod
623 m
vlak
2610 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 14 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 500 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 500 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 445 Kč
12 298 – 17 402 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 763 · váha 56 %
Model z dat
14 748 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
26 326 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 15 763 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 748 Kč (rozpětí 12 673 Kč – 17 242 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68832 nabídek stejného druhu → 26 326 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (sídliště Hvězdárna)
- Nádraží
- 2601 m (Jindřichův Hradec)
- České Budějovice
- 107 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 199 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 282 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |