Pronájem bytu 3+1 71 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec V · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 71 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu v Jindřichově Hradci, v ulici Kosmonautů.
	‌
Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj, dvě ložnice, šatna a koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Praktické úložné prostory nabízí vestavěné skříně ve vstupní chodbě a šatnu v jedné z ložnic.
Velkou předností bytu je balkon o výměře 4 m² s příjemnou jihovýchodní orientací, která nabízí prostor pro posezení nebo pěstování rostlin.
	‌
Plášť domu revitalizovaný, bytové jádro zděné, vytápění a dodávka teplé vody zajištěny dálkovým rozvodem.
Záloha na dodávku energií a služeb pro 1-2 osoby +4.500,- Kč/měsíc. Vratná kauce 30.000,- Kč. Provize pro RK 11.000,- Kč.
Majitel si vyhrazuje výběr nájemce dle svých vlastních kritérií.
Připraveno k nastěhování.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 07.10.2026 (22 dní)
Prodávající: dana-veresova-saskova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 229 m MHD 33 m školka 684 m lékař 684 m pošta 229 m restaurace 269 m škola 313 m obchod 596 m vlak 2449 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	14 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

204 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 565 Kč

11 007 – 15 492 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 842 · váha 56 %

Model z dat 14 340 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 21 359 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 12 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 340 Kč (rozpětí 12 385 Kč – 16 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 21 359 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (sídliště Hvězdárna)
Nádraží: 2554 m (Jindřichův Hradec)
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 282 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
07.10.2026	přidáno