Prodej bytu 4+kk 115 m²
Zlín, Prštné · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní 4+kk s terasou 20 m² a dvěma parkovacími místy v Prštném
Hledáte prostorné, moderní a bezstarostné bydlení, kde se budete cítit opravdu doma? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji velkorysý byt 4+kk o užitné ploše 115 m² s terasou 20 m², který se nachází ve 2. patře samostatného cihlového domu zkolaudovaného v roce 2017. Byt nabízí ideální kombinaci moderního bydlení, velkorysého prostoru, soukromí a skvělé dostupnosti.
Velkým benefitem je bezpochyby prostorná terasa o velikosti 20 m², která přímo vybízí k ranní kávě, letnímu posezení s přáteli nebo večernímu odpočinku. Terasa je vybavena elektricky ovládanou markýzou, takže si pohodlí užijete i během slunečných dnů.
Co vás na tomto bytě potěší?
- 4+kk / 115 m² – dostatek prostoru pro celou rodinu i pohodlnou pracovnu
- terasa 20 m² s elektricky ovládanou markýzou
- 2 vlastní venkovní parkovací místa
- podlahové vytápění pro příjemný tepelný komfort
- klimatizace
- elektrický bojler
- kvalitní hliníková francouzská okna s trojskly
- venkovní žaluzie a screenové clony s programováním
- praktické vestavěné skříně
- světla na pohybová čidla
- optické internetové připojení
- veřejná kanalizace a asfaltová příjezdová komunikace
- velmi nízké náklady na bydlení
Byt je velmi dobře udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Nemusíte řešit rekonstrukci ani zásadní úpravy – můžete se jednoduše nastěhovat a začít bydlet.
Lokalita Prštné nabízí příjemné a klidné prostředí s výbornou dostupností do centra Zlína i napojením na příměstskou dopravu.
Prostorný byt, velká terasa, dvě parkovací místa a moderní vybavení – to vše v klidné lokalitě Zlína.
Pokud hledáte bydlení, které nabízí komfort novostavby bez kompromisů v prostoru, doporučujeme osobní prohlídku.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 12.29 mil. Kč (106870 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2017
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- good-move-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Podlahové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
531 m
MHD
187 m
školka
394 m
lékař
145 m
pošta
964 m
restaurace
280 m
škola
326 m
obchod
526 m
vlak
513 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12.29 mil. Kč
106 870 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.45 mil. Kč
8.44 mil. – 10.29 mil. Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
9.24 mil. · váha 63 %
Model z dat
9.92 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
10.94 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 368 Kč/m² → 9.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.92 mil. Kč (rozpětí 8.50 mil. Kč – 11.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 10.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12.29 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Podhoří sídliště)
- Nádraží
- 507 m (Zlín-Prštné)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |