prodej bytu 4+kk 115 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný 4+kk 115 m² s velkou terasou 20 m² a 2 parkovacími místy klidná čtvrť Prštné, Zlín Moderní 4+kk s terasou 20 m² a dvěma parkovacími místy v Prštném Hledáte prostorné, moderní a bezstarostné bydlení, kde se budete cítit opravdu doma? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji velkorysý byt 4+kk o užitné ploše 115 m² s terasou 20 m², který se nachází ve 2. patře samostatného cihlového domu zkolaudovaného v roce 2017. Byt nabízí ideální kombinaci moderního bydlení, velkorysého prostoru, soukromí a skvělé dostupnosti. Velkým benefitem je bezpochyby prostorná terasa o velikosti 20 m², která přímo vybízí k ranní kávě, letnímu posezení s přáteli nebo večernímu odpočinku. Terasa je vybavena elektricky ovládanou markýzou, takže si pohodlí užijete i během slunečných dnů. Co vás na tomto bytě potěší? - 4+kk / 115 m² – dostatek prostoru pro celou rodinu i pohodlnou pracovnu - terasa 20 m² s elektricky ovládanou markýzou - 2 vlastní venkovní parkovací místa - podlahové vytápění pro příjemný tepelný komfort - klimatizace - elektrický bojler - kvalitní hliníková francouzská okna s trojskly - venkovní žaluzie a screenové clony s programováním - praktické vestavěné skříně - světla na pohybová čidla - optické internetové připojení - veřejná kanalizace a asfaltová příjezdová komunikace - velmi nízké náklady na bydlení Byt je velmi dobře udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Nemusíte řešit rekonstrukci ani zásadní úpravy – můžete se jednoduše nastěhovat a začít bydlet. Lokalita Prštné nabízí příjemné a klidné prostředí s výbornou dostupností do centra Zlína i napojením na příměstskou dopravu. Prostorný byt, velká terasa, dvě parkovací místa a moderní vybavení – to vše v klidné lokalitě Zlína. Pokud hledáte bydlení, které nabízí komfort novostavby bez kompromisů v prostoru, doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 12.29 mil. Kč (106870 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- Good move s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Terasa : 20 m 2
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Číslo zakázky: IDNES-00043
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12.29 mil. Kč
106 870 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.57 mil. Kč
8.55 mil. – 10.36 mil. Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
9.73 mil. · váha 63 %
Model z dat
9.35 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11.52 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 598 Kč/m² → 9.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.35 mil. Kč (rozpětí 8.01 mil. Kč – 10.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 11.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12.29 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Podhoří sídliště)
- Nádraží
- 507 m (Zlín-Prštné)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |