pronájem bytu 1+1 38 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 38 m², Ústí nad Labem-centrum RealityNorth Vám zprostředkují pronájem bytu o dispozici 1+1, který se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě města Ústí nad Labem, sídlišti Skřivánek, ulice SNP. Bytová jednotka je situována ve 3. patře panelového domu. Byt bude nově vymalovaný. Nemovitost je v původním avšak udržovaném stavu. Kuchyňská linka s plynovým sporákem a elektrickou troubou, dále je zde pračka. Koupelnové jádro umakartové s vanou a WC. Celý byt je pokryt linoleem. Cena pronájmu činí 9.500,-Kč měsíčně a zálohy na služby pro jednu osobu činí 2.622,-Kč +elektrická energie a plyn, elektrická energie a plyn jsou psané na pronajímatele a zálohy činí na elektrickou energii 810,-Kč měsíčně+ 254,-Kč měsíčně na plyn. Majitelé požadují dvě kauce+provize RK ve výši nájmu. Volné od 1.11.2026. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 8 999 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: Reality North s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-27608

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	8 999 Kč	-5.3 %
07.10.2026	9 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 999 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 999 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 999 Kč

237 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 945 Kč

8 657 – 11 795 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 137 · váha 56 %

Model z dat 9 738 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 12 033 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 10 137 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 738 Kč (rozpětí 8 344 Kč – 11 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 033 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 999 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Malátova)
Nádraží: 1211 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	zlevněno 9 500 → 8 999
07.10.2026	přidáno