Pronájem bytu 1+1 38 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

52 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

RealityNorth Vám zprostředkují pronájem bytu o dispozici 1+1, který se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě města Ústí nad Labem, sídlišti Skřivánek, ulice SNP.
Bytová jednotka je situována ve 3.patře panelového domu.
Byt bude nově vymalovaný.
Nemovitost je v původním avšak udržovaném stavu.
Kuchyňská linka s plynovým sporákem a elektrickou troubou, dále je zde pračka.
Koupelnové jádro umakartové s vanou a WC.
Celý byt je pokryt linoleem.
Cena pronájmu činí 9.500,-Kč měsíčně a zálohy na služby pro jednu osobu činí 2.622,-Kč +elektrická energie a plyn, elektrická energie a plyn jsou psané na pronajímatele a zálohy činí na elektrickou energii 810,-Kč měsíčně+ 254,-Kč měsíčně na plyn.
Majitelé požadují dvě kauce+provize RK ve výši nájmu.
Volné od 1.11.2026.
Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 8 999 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 07.10.2026 (20 dní)
Prodávající: reality-north

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 618 m MHD 280 m školka 256 m lékař 62 m pošta 618 m restaurace 328 m škola 273 m obchod 963 m vlak 998 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	8 999 Kč	-5.3 %
07.10.2026	9 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 999 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 999 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 999 Kč

237 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 666 Kč

8 420 – 11 475 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 630 · váha 56 %

Model z dat 9 776 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 11 432 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 9 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 776 Kč (rozpětí 8 377 Kč – 11 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 432 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 999 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Malátova)
Nádraží: 1205 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	zlevněno 9 500 → 8 999
07.10.2026	přidáno