pronájem bytu 2+kk 66 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk, balkon, garážové stání Praha 10, Vršovice (Rezidence 4Blok) Nabízíme k pronájmu luxusní, kompletně zařízený byt 2+kk s balkonem o velkorysé podlahové ploše 66 m² (+ balkon 5,5 m² ) situovaný ve 4. patře úspěšného moderního projektu Rezidence 4Blok v ulici Altajská, Praha – Vršovice. Tento byt byl navržen s důrazem na maximální komfort a prémiové materiály, což z něj dělá ideální domov pro náročného jednotlivce nebo pár. Dispozice a vybavení bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Světlý prostor se vstupem na balkon. Kuchyňská linka je kompletně osazena špičkovými spotřebiči značky Miele (vestavná trouba, varná deska, myčka, chladnička). Ložnice: Komfortní manželská postel, dostatek úložných prostor. Klimatizace: Klimatizační jednotka v bytě zajišťuje perfektní tepelný komfort i v nejteplejších letních dnech. Koupelna a WC: Moderní design, sprchový kout Předsíň: úložné prostory, pračka a sušička (Miele) Příslušenství: K bytu náleží prostorný sklep a vyhrazené garážové stání v suterénu budovy. Lokalita a občanská vybavenost: Rezidence 4Blok se nachází v širším centru Prahy s vynikající dopravní dostupností. Projekt disponuje klidným, uzavřeným vnitroblokem se zelení. Byt je volný k nastěhování ihned. Je ideální pro jednotlivce nebo pár (nekuřáky, bez domácích mazlíčků). Zaujala Vás tato nabídka? Napište mi prosím pár slov o sobě a domluvíme se na termínu prohlídky. Těším se na setkání. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 19.10.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-257-NP01480
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
515 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 289 Kč
25 695 – 33 603 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 604 · váha 59 %
Model z dat
29 420 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
26 083 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 29 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 420 Kč (rozpětí 25 410 Kč – 34 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 26 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Kavkazská)
- Nádraží
- 552 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |