Pronájem bytu 2+kk 66 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu luxusní, kompletně zařízený byt 2+kk s balkonem o velkorysé podlahové ploše 66 m² (+ balkon 5,5 m² ) situovaný ve 4. patře úspěšného moderního projektu Rezidence 4Blok v ulici Altajská, Praha – Vršovice. Tento byt byl navržen s důrazem na maximální komfort a prémiové materiály, což z něj dělá ideální domov pro náročného jednotlivce nebo pár.
Dispozice a vybavení bytu:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Světlý prostor se vstupem na balkon. Kuchyňská linka je kompletně osazena špičkovými spotřebiči značky Miele (vestavná trouba, varná deska, myčka, chladnička).
Ložnice: Komfortní manželská postel, dostatek úložných prostor.
Klimatizace: Klimatizační jednotka v bytě zajišťuje perfektní tepelný komfort i v nejteplejších letních dnech.
Koupelna a WC: Moderní design, sprchový kout
Předsíň: úložné prostory, pračka a sušička (Miele)
Příslušenství: K bytu náleží prostorný sklep a vyhrazené garážové stání v suterénu budovy.
Lokalita a občanská vybavenost:
Rezidence 4Blok se nachází v širším centru Prahy s vynikající dopravní dostupností. Projekt disponuje klidným, uzavřeným vnitroblokem se zelení.
Byt je volný k nastěhování ihned. Je ideální pro jednotlivce nebo pár (nekuřáky, bez domácích mazlíčků).
Zaujala Vás tato nabídka? Napište mi prosím pár slov o sobě a domluvíme se na termínu prohlídky. Těším se na setkání!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2017
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 07.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- remax-cool
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 6
sklep
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
299 m
MHD
170 m
školka
154 m
lékař
185 m
metro
1298 m
pošta
639 m
restaurace
44 m
škola
209 m
obchod
349 m
vlak
641 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
515 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 157 Kč
26 448 – 34 582 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 492 · váha 59 %
Model z dat
30 276 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
26 865 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 30 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 276 Kč (rozpětí 26 150 Kč – 35 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 26 865 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Kavkazská)
- Nádraží
- 552 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |