prodej komerčního pozemku 2 631 m²
Opatovec · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej FVE + stavební pozemek, 2.631 m², Opatovec Prodej obchodní společnosti s fotovoltaickou elektrárnou a stavebním pozemkem v Opatovci u Svitav Investiční příležitost v Opatovci u Svitav – fungující energetická společnost, fotovoltaická elektrárna a pozemek s možností dalšího rozvoje Nabízíme k prodejifirmu působící v oblasti výroby a obchodu s elektrickou energií, která funguje již od roku 2009. Součástí firmy je fotovoltaická elektrárna, která představuje fungující a výdělečnou část společnosti. Společnost je řádně registrovaná a disponuje povolením k obchodování s elektrickou energií na burze. Významným benefitem je možnost dalšího rozšíření FVE s bateriovým uložištěm a následným obchodováním s el. energii na burze a případným umístěním nabíjecí stanice pro elektro mobily ( výhodou je blízký sjezd z E35 a D35 ). Součástí nabídky je rovněž pozemek o výměře 2 631 m², který je dle platného územního plánu určen k bydlení v rodinných domech a jeho velikost umožňuje úvahu o výstavbě více rodinných domů. Pozemek je zcela rovinatý, elektřina je na pozemku a voda se nachází na jeho hranici. Hlavní přednosti nabídky: - ️ fungující FVE, možnost převzetí celé firmy a vlastně ihned začít s výdělkem - prodej celé firmy - společnost funguje od roku 2009 - výroba a obchod s elektrickou energií - výdělečná společnost s možností dalšího rozvoje (např. umístění nabíjecí stanice pro elektromobily) - povolení k obchodování na burze - pozemek 2 631 m² - ️ možnost výstavby více rodinných domů - zcela rovinatý pozemek - elektřina na pozemku - voda na hranici pozemku - Svitavy cca 4 km, Moravská Třebová a Litomyšl cca 20 km Jedná se o nabídku kombinující fungující energetickou společnost, fotovoltaickou elektrárnu a pozemek s potenciálem dalšího využití. Vhodné pro zájemce, který hledá již fungující podnikání a zároveň prostor pro jeho další rozvoj. Nemovitosti leží na okraji Svitav, kde funguje mateřská i základní škola, obchod, kulturní dům či víceúčelové hřiště. Okolní příroda s rybníky zve na pěší výlety či cyklotoulky, v zimě to není daleko za lyžemi (Čenkovice 30 km). Obec je velmi dobře dostupná nejen automobilem, ale i pravidelnou autobusovou či vlakovou dopravou. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, máte jakékoliv dotazy či zájem o prohlídku, ozvěte se, budeme Vám se vším nápomocni.
Parametry
- Cena
- 8.00 mil. Kč (3041 Kč/m²)
- Pozemek
- 2631 m²
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- TiBi reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00321
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.00 mil. Kč
3 041 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.91 mil. Kč
1.04 mil. – 5.55 mil. Kč
Nabídka je 318 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
1.47 mil. · váha 34 %
Model z dat
1.75 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
3.42 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 558 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 552% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 2457 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 318% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Opatovec, hostinec)
- Nádraží
- 1167 m (Opatov)
- Pardubice hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 161 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |