Prodej bytu 3+1 102 m²
Prostějov, Krasice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte domov, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti dalších investic? Nabízíme Vám ke koupi velmi pěkný, světlý a prostorný byt o celkové ploše 92 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného zděného domu (bez výtahu) v oblíbené lokalitě.
Byt působí mimořádně příjemným a vkusným dojmem, a to především díky citlivě zvolené barevnosti a kvalitním materiálům. Před 12 lety prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování.
Výborné dispoziční řešení:
• Prostorná vstupní chodba vybavená praktickou vestavěnou skříní.
• Kuchyně s linkou na míru a integrovanými vestavěnými spotřebiči.
• Velkorysý obývací pokoj se vstupem na slunný balkon.
• Dvě samostatné ložnice – z jedné z nich je vstup na prosklenou lodžii, která skvěle rozšiřuje obytný prostor a nabízí možnost dalšího celoročního využití (např. jako zimní zahrada, pracovna či relaxační zóna).
• Koupelna se sprchovým koutem.
• Samostatné WC.
• Praktická komora přímo v bytě pro uložení sezónních věcí.
Technické parametry a vybavení:
• Konstrukce: Zděná budova po revitalizaci (nová střecha, zateplení fasády).
• Stropy: V celém bytě jsou instalovány moderní snížené sádrokartonové podhledy s bodovým osvětlením.
• Akustika: Zadní stěna v ložnici je profesionálně odhlučněna pro váš klidný a ničím nerušený spánek.
• Podlahy: V kuchyni je položen odolný vinyl, v ostatních místnostech plovoucí podlahy.
• Vytápění a voda: Dálkové vytápění zajišťuje vlastní kotelna přímo v domě, ohřev vody je řešen vlastním zdrojem v bytě.
• Vybavení v ceně: V bytě zůstávají šatní skříně
Lokalita a dostupnost:
Nemovitost se nachází v vyhledávané a klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (školy, školky, obchody, lékař, zastávka MHD).
Byt je volný IHNED.
Tento byt doporučujeme rodinám hledajícím prostor a pohodlí, stejně jako zájemcům, kteří ocení klidné bydlení ve zděném domě.
Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes. Doporučujeme osobní prohlídku!
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (68627 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1998
- Na trhu od
- 07.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- vnb-reality
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
631 m
MHD
72 m
školka
184 m
lékař
720 m
pošta
741 m
restaurace
187 m
škola
741 m
obchod
540 m
vlak
2427 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.00 mil. Kč
68 627 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.75 mil. Kč
6.23 mil. – 7.67 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.62 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.91 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 944 Kč/m² → 6.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.91 mil. Kč (rozpětí 5.92 mil. Kč – 8.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 10.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Krasice, Moravská)
- Nádraží
- 2394 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 252 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |