prodej bytu 3+1 102 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej prostorného a vkusně zrekonstruovaného bytu 3+1, Krasice, Prostějov Hledáte domov, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti dalších investic? Nabízíme Vám ke koupi velmi pěkný, světlý a prostorný byt o celkové ploše 92 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného zděného domu (bez výtahu) v oblíbené lokalitě. Byt působí mimořádně příjemným a vkusným dojmem, a to především díky citlivě zvolené barevnosti a kvalitním materiálům. Před 12 lety prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Výborné dispoziční řešení: • Prostorná vstupní chodba vybavená praktickou vestavěnou skříní. • Kuchyně s linkou na míru a integrovanými vestavěnými spotřebiči. • Velkorysý obývací pokoj se vstupem na slunný balkon. • Dvě samostatné ložnice – z jedné z nich je vstup na prosklenou lodžii, která skvěle rozšiřuje obytný prostor a nabízí možnost dalšího celoročního využití (např. jako zimní zahrada, pracovna či relaxační zóna). • Koupelna se sprchovým koutem. • Samostatné WC. • Praktická komora přímo v bytě pro uložení sezónních věcí. Technické parametry a vybavení: • Konstrukce: Zděná budova po revitalizaci (nová střecha, zateplení fasády). • Stropy: V celém bytě jsou instalovány moderní snížené sádrokartonové podhledy s bodovým osvětlením. • Akustika: Zadní stěna v ložnici je profesionálně odhlučněna pro váš klidný a ničím nerušený spánek. • Podlahy: V kuchyni je položen odolný vinyl, v ostatních místnostech plovoucí podlahy. • Vytápění a voda: Dálkové vytápění zajišťuje vlastní kotelna přímo v domě, ohřev vody je řešen vlastním zdrojem v bytě. • Vybavení v ceně: V bytě zůstávají šatní skříně Lokalita a dostupnost: Nemovitost se nachází v vyhledávané a klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (školy, školky, obchody, lékař, zastávka MHD). Byt je volný IHNED. Tento byt doporučujeme rodinám hledajícím prostor a pohodlí, stejně jako zájemcům, kteří ocení klidné bydlení ve zděném domě. Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (68627 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- VNB reality s.r.o
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-H2653
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.00 mil. Kč
68 627 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.60 mil. Kč
6.10 mil. – 7.50 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.62 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.51 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 944 Kč/m² → 6.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.51 mil. Kč (rozpětí 5.58 mil. Kč – 7.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 10.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Krasice, Moravská)
- Nádraží
- 2394 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |