pronájem bytu 1+kk 29 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 09.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového, kompletně vybaveného bytu 1+kk s balkonem a garážovým stáním, 29 m² Brno-Komárov Nabízíme k pronájmu zcela nový a kompletně vybavený byt o dispozici 1+kk, který se nachází na ulici Dornych v Brně-Komárově. Podlahová plocha bytu činí 28,81 m² a balkon má 4,28 m², celková výměra včetně balkonu tedy činí 33,09 m². Interiér je zařízen v moderním a nadčasovém stylu a nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. V obytné části se nachází postel, rozkládací pohovka, konferenční stolek, jídelní stůl se židlemi, televizní stolek, nástěnné úložné skříňky a prostorná šatní skříň. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, digestoří, myčkou, lednicí s mrazákem a kombinovanou mikrovlnnou troubou s funkcí klasické trouby. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, toaleta a pračka. K bytu náleží balkon a rezervované garážové stání se vjezdem přes elektrickou bránu. Garážové stání je součástí pronájmu a pronajímá se společně s bytem za 2 000 Kč měsíčně. V případě zájmu je možné po dohodě pronajmout k jednomu bytu i více parkovacích stání. Komfort zvyšují elektrické venkovní rolety umožňující úplné zatemnění. V kuchyňské části bude ještě koncem září dokončena ochranná zástěna za linkou. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Brna i na hlavní dopravní tahy. V okolí se nachází zastávky MHD, supermarket a další základní občanská vybavenost. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, bez domácích mazlíčků. Byt je k dispozici ihned. V případě zájmu nás kontaktujte, rádi Vám poskytneme další informace nebo domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (759 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- OFIXIU s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 03.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 51 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01538
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
759 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 820 Kč
14 090 – 20 265 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 957 · váha 55 %
Model z dat
15 569 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
11 461 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 688 Kč/m² → 19 957 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 569 Kč (rozpětí 13 282 Kč – 18 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 57879 nabídek stejného druhu → 11 461 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Autobusové nádraží)
- Nádraží
- 580 m (Brno hl.n.)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |