Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
51 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zcela nový a kompletně vybavený byt o dispozici 1+kk, který se nachází na ulici Dornych v Brně-Komárově. Podlahová plocha bytu činí 28,81 m² a balkon má 4,28 m², celková výměra včetně balkonu tedy činí 33,09 m².
Interiér je zařízen v moderním a nadčasovém stylu a nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. V obytné části se nachází postel, rozkládací pohovka, konferenční stolek, jídelní stůl se židlemi, televizní stolek, nástěnné úložné skříňky a prostorná šatní skříň. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, digestoří, myčkou, lednicí s mrazákem a kombinovanou mikrovlnnou troubou s funkcí klasické trouby. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, toaleta a pračka.
K bytu náleží balkon a rezervované garážové stání se vjezdem přes elektrickou bránu. V případě zájmu je možné po dohodě pronajmout k jednomu bytu i více parkovacích stání. Komfort zvyšují elektrické venkovní rolety umožňující úplné zatemnění. V kuchyňské části bude ještě koncem září dokončena ochranná zástěna za linkou.
Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Brna i na hlavní dopravní tahy. V okolí se nachází zastávky MHD, supermarket a další základní občanská vybavenost.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, bez domácích mazlíčků.
Byt je k dispozici ihned. V případě zájmu nás kontaktujte, rádi Vám poskytneme další informace nebo domluvíme osobní prohlídku!
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (655 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 07.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- ofixiu-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 50.6
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
527 m
MHD
327 m
školka
681 m
lékař
629 m
pošta
449 m
restaurace
116 m
škola
627 m
obchod
679 m
vlak
361 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 19 000 Kč | -13.6 % |
| 15.09.2026 | 22 000 Kč | -12.0 % |
| 07.09.2026 | 25 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
655 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 772 Kč
14 045 – 18 604 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 408 · váha 57 %
Model z dat
16 713 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
11 805 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 531 Kč/m² → 15 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 713 Kč (rozpětí 14 320 Kč – 19 301 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 11 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Autobusové nádraží)
- Nádraží
- 431 m (Brno hl.n.)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 22 000 → 19 000 |
| 15.09.2026 | zlevněno 25 000 → 22 000 |
| 07.09.2026 | přidáno |