pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 09.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt V Bytovkách Nabízíme k pronájmu nezařízený byt 2+kk o velikosti 54 m² s terasou 36 m² situovaný ve 2. NP domu bez výtahu v klidné lokalitě Prahy 10 – Uhříněves, disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a jídelním prostorem, ložnici s vestavěnou skříní, koupelnu s vanou a toaletou, technickou místnost a vstupní chodbu s vestavěnou skříní. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na terasu a zahrádku. V ceně je zahrnuto 1 garážové stání. Vybavení bytu zahrnuje rekuperaci, dřevěné podlahy, dlažbu, elektricky ovládané předokenní žaluzie, elektrické vytápění, solární panely na střeše, myčku a indukční varnou desku. K bytu náleží sklep a vstup do budovy je zajištěn čipem. Oblast s výbornou dopravní dostupností tvoří převážně nové bytové domy. Na stanici metra Háje je to MHD 10 minut, vlakem dojedete do centra Prahy za 22 minut. Autem dojedete na dálnici za 6 minut, na letiště Václava Havla za 34 minut, a do zábavní a nákupní zóny Průhonice-Čestlice za 7 minut. V okolí najdete dobrou občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, lékárny, polikliniku, supermarkety, restaurace, dětská hřiště, poštu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí Fitpark, fotbalové a volejbalové hřiště, tenisovou halu, venkovní posilovny, cyklostezky nebo aquacentrum. Na procházku se lze vydat do Přírodní památky Obora v Uhříněvsi či vyrazit na kole podél Říčanského potoka k nádrži Velká Vodice nebo do Přírodního parku Botič-Miličov.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 18.09.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-534010
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 081 Kč
20 135 – 25 632 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 981 · váha 61 %
Model z dat
22 105 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 23 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 105 Kč (rozpětí 18 858 Kč – 25 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 57879 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 368 m (Picassova)
- Nádraží
- 567 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |