Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nezařízený byt s terasou, malou zahrádkou a výhledy do okolí, situovaný v 1. patře komorního bytového domu bez výtahu, s podzemním parkováním, v klidné rezidenční lokalitě v Praze 10 Uhříněvsi. Lokalita s výbornou občanskou vybaveností a službami, četnými možnostmi sportovního a kulturního vyžití, v pěším dosahu místního lesoparku. Výborná dopravní dostupnost - 20 minut vlakem na pražské Hlavní nádraží, cca 15 minut autobusem ke stanicím metra Háje a Depo Hostivař, v rychlé dostupnosti na dálnici D1.
Interiér tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a jídelním prostorem, ložnice s vestavěnou skříní, koupelna s vanou a toaletou, technická místnost a vstupní chodba s vestavěnou skříní. Terasa a zahrádka jsou přístupné z obou hlavních místností.
Výhledy do zeleně, rekuperace, dřevěné podlahy, dlažba, elektricky ovládané předokenní žaluzie, elektrické vytápění, solární panely na střeše, myčka, indukční varná deska, sklep, vstup do budovy na čip. V ceně je zahrnuto garážové stání.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 31.08.2026 (57 dní)
- Prodávající
- svoboda-williams
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
588 m
MHD
524 m
školka
390 m
lékař
518 m
metro
5040 m
pošta
975 m
restaurace
658 m
škola
373 m
obchod
2070 m
vlak
764 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
453 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 276 Kč
21 166 – 26 208 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 256 · váha 62 %
Model z dat
23 259 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 537 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 25 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 259 Kč (rozpětí 19 856 Kč – 26 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 19 537 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 371 m (Picassova)
- Nádraží
- 572 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 108 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |