pronájem domu 248 m² s pozemkem 840 m²
Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem Rodinný dům, 248m², Horoměřice Exkluzivně Vám nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný rodinný dům v obci Horoměřice, který nabízí komfortní bydlení pro vícečlennou rodinu. Dům s užitnou plochou 248 m² se nachází na pozemku o výměře 840 m² a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i relaxaci na zahradě. V přízemí domu se nachází kuchyně s kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a prostorný obývací pokoj s výhledem do zahrady. V prvním patře jsou k dispozici tři ložnice, prostorná šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem a toaletou. V podkroví se nachází další ložnice s vlastní koupelnou a toaletou. Komfortní bydlení po celý rok zajišťuje klimatizace v každém pokoji. Dům je částečně vybaven. V domě se dále nacházejí šatny a technické místnosti k uskladnění vašich věcí. Součástí nemovitosti je také přístřešek pro auto. Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem. V obci se nachází výborná občanská vybavenost, včetně obchodu se smíšeným zbožím, mateřská a základní škola, zdravotnické zařízení, restaurace, cukrárna, pekárna, dětského hřiště, hřiště pro psy, supermarket a čerpací stanice. Autobusová zastávka je vzdálena zhruba 500 m a nabízí spojení směrem do Prahy a Statenic. V blízkosti se nachází také Mezinárodní škola v Nebušicích (International School of Prague). Výborná je rovněž dopravní dostupnost. Nájezd na dálnici D7 ve směru Praha–Chomutov je vzdálen přibližně 2 km a nájezd na dálnici D6 ve směru Praha–Karlovy Vary přibližně 3 km. Nájemné činí 62 000 Kč měsíčně, zálohy na plyn ve výši 5 000 Kč měsíčně a zálohy na elektřinu ve výši 1 500 Kč měsíčně. Kauce činí 124 000 Kč, provize realitní kanceláři 62 000 Kč. Dům je k nastěhování ihned nebo dle dohody.
Parametry
- Cena
- 62 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 248 m²
- Pozemek
- 840 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: rohový
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory, krb
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 124 000 Kč
Vybavení domu: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N120217
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
62 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
68 923 Kč
60 659 – 98 896 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
69 807 · váha 44 %
Model z dat
69 158 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
66 133 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 69 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 158 Kč (rozpětí 55 719 Kč – 86 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4021 nabídek stejného druhu → 66 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 62 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 395 m (Horoměřice)
- Nádraží
- 3904 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 10.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |