Pronájem rodinného domu 248 m², pozemek 840 m²
Horoměřice, Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný rodinný dům v obci Horoměřice, který nabízí komfortní bydlení pro vícečlennou rodinu. Dům s užitnou plochou 248 m² se nachází na pozemku o výměře 840 m² a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i relaxaci na zahradě. V přízemí domu se nachází kuchyně s kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a prostorný obývací pokoj s výhledem do zahrady. V prvním patře jsou k dispozici tři ložnice, prostorná šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem a toaletou. V podkroví se nachází další ložnice s vlastní koupelnou a toaletou. Komfortní bydlení po celý rok zajišťuje klimatizace v každém pokoji. Dům je částečně vybaven. V domě se dále nacházejí šatny a technické místnosti k uskladnění vašich věcí. Součástí nemovitosti je také přístřešek pro auto. Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem. V obci se nachází výborná občanská vybavenost, včetně obchodu se smíšeným zbožím, mateřská a základní škola, zdravotnické zařízení, restaurace, cukrárna, pekárna, dětského hřiště, hřiště pro psy, supermarket a čerpací stanice. Autobusová zastávka je vzdálena zhruba 500 m a nabízí spojení směrem do Prahy a Statenic. V blízkosti se nachází také Mezinárodní škola v Nebušicích (International School of Prague). Výborná je rovněž dopravní dostupnost. Nájezd na dálnici D7 ve směru Praha–Chomutov je vzdálen přibližně 2 km a nájezd na dálnici D6 ve směru Praha–Karlovy Vary přibližně 3 km. Nájemné činí 62 000 Kč měsíčně, zálohy na plyn ve výši 5 000 Kč měsíčně a zálohy na elektřinu ve výši 1 500 Kč měsíčně. Kauce činí 124 000 Kč, provize realitní kanceláři 62 000 Kč. Dům je k nastěhování ihned nebo dle dohody. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120217.
Parametry
- Cena
- 62 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 248 m²
- Pozemek
- 840 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- next-reality-stars
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Autobus
druh objektu: Rohový
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
432 m
MHD
393 m
školka
389 m
lékař
425 m
metro
3863 m
pošta
349 m
restaurace
49 m
škola
323 m
obchod
3849 m
vlak
3971 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
62 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
65 925 Kč
58 068 – 94 649 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
66 316 · váha 44 %
Model z dat
66 556 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
62 827 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 66 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 66 556 Kč (rozpětí 53 623 Kč – 83 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4021 nabídek stejného druhu → 62 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 62 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 395 m (Horoměřice)
- Nádraží
- 3904 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |