prodej pole 89 348 m²

Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Skochovice, Nový Bydžov, Hradec Králové V katastrálních územích Skochovice, Skřeněř a Starý Bydžov (okres Hradec Králové) nabízím k prodeji vlastnictví na rozsáhlém souboru zemědělských pozemků. Katastrální území Skochovice -> parc. č. 350/3, 352/2, 597/2, 601/1 a 604/2 (LV 94) -> výměra určená k prodeji 45 070 m² Katastrální území Skřeněř -> parc. č. 38, 125, 160/50, 160/51, 162/61, 163/57 (LV 181) -> výměra určená k prodeji 22 636 m² -> parc. č. 56/5, 163/47, 164/47, 168/27, 224 (LV 853) -> celková výměra 13 809 m² -> parc. č. 110/23 (LV 66) -> výměra určená k prodeji 113 m² -> parc. č. 160/74 (LV 141) -> výměra určená k prodeji 71 m² -> parc. č. 179/6, 179/7 (LV 851) -> výměra určená k prodeji 43 m² -> parc. č. 214 (LV 180) -> výměra určená k prodeji 3 932 m² Katastrální území Starý Bydžov, celková výměra 3 674 m² -> parc. č. 274/5, 1063/3, 1063/4, 1063/5 (LV 856) Výraznou předností celého souboru je mimořádně vysoká průměrná bonita 16,59 Kč/m², přičemž u některých parcel dosahuje BPEJ až 19,79 Kč/m². Pozemky leží v zemědělské oblasti v okolí Nového Bydžova na Královéhradecku. Tato část východních Čech náleží do řepařské výrobní oblasti, která patří mezi velmi příznivé zemědělské oblasti. Typické je zde pěstování obilnin, cukrové řepy, řepky a dalších polních plodin. Spojení rozsáhlé výměry, téměř čistě orné půdy a velmi vysoké bonity je hlavní předností nabídky. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 4.82 mil. Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 89348 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10509

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.82 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.82 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.82 mil. Kč

54 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.85 mil. Kč

4.74 mil. – 7.34 mil. Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 5.92 mil. · váha 74 %

Model z dat 5.50 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 6.75 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 5.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.50 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 9.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 6.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.82 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 18:02

Jedná se o rozsáhlý soubor zemědělských pozemků o výměře 89 348 m² s vysokou bonitou v oblasti Nového Bydžova. Pozemky jsou bez zjevných právních vad, avšak majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 267 m (Skochovice, hřiště)
Nádraží: 6088 m (Běrunice)
Hradec Králové hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Liberec: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 145 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno