Prodej pozemku 8.496 m²
Prosetín, Čtyři Dvory · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Čtyři Dvory
LV č. 181 o výměře 8496 m²
• Parcela č. 350/4 - o výměře 2461 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 351/2 - o výměře 130 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 351/4 - o výměře 1152 m² (Orná půda)
• Parcela č. 351/5 - o výměře 539 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 351/6 - o výměře 336 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 399/2 - o výměře 3878 m² (Trvalý travní porost)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 359 470 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 8496 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (66 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 112
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
359 470 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
517 504 Kč
386 602 – 826 453 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 486 454 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
535 188 · váha 67 %
Model z dat
437 207 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
647 310 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 535 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 437 207 Kč (rozpětí 278 548 Kč – 737 571 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 647 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 359 470 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 07:24
Jedná se o prodej souboru pozemků různých kategorií v obci Prosetín. Pozor na to, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Dostupnost
- Zastávka
- 1346 m (Čtyři Dvory)
- Nádraží
- 7187 m (Nedvědice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |