Nemovitosti

Prodej louky 8496 m²

Prosetín · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Čtyři Dvory LV č. 181 o výměře 8496 m² • Parcela č. 350/4 - o výměře 2461 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 351/2 - o výměře 130 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 351/4 - o výměře 1152 m² (Orná půda) • Parcela č. 351/5 - o výměře 539 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 351/6 - o výměře 336 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 399/2 - o výměře 3878 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
359 470 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
8496 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4067 m MHD 47 m školka 253 m lékař 4105 m pošta 282 m restaurace 1882 m škola 253 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 359 470 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 359 470 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
359 470 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.29 mil. Kč
1.82 mil. – 4.99 mil. Kč

Nabídka je 89 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 540 262 · váha 90 %
Cenová hladina (cr) 29.11 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 0.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6169 nabídek stejného druhu → 29.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.36 mil. je o 89% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:32

Soubor šesti zemědělských a lesních parcel o celkem 8 496 m² v k.ú. Čtyři Dvory (Prosetín), prodej deklarovaný přímo od vlastníka za cca 42 Kč/m². Pozor na existující pachtovní smlouvu, na přístup pouze přes obecní pozemky a na to, že vlastník si vyhrazuje výběr nejvyšší nabídky – uvedená cena tedy nemusí být konečná.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.92
provize
Služba zdarma, správní poplatek katastru hradí kupující
prislusenstvi
6 parcel na LV 181: lesní pozemek 2461 m², ostatní plocha 130 m², orná půda 1152 m², TTP 539+336+3878 m²

Dostupnost

Zastávka
1346 m (Čtyři Dvory)
Nádraží
7179 m (Nedvědice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno