Prodej louky 8496 m²
Prosetín · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — „Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte“ – pozemky jsou zřejmě propachtované.
- bez pristupove cesty — „Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce“ – přístup není zajištěn vlastním právem, jen přes cizí (obecní) pozemky.
- casove omezena nabidka — „Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce“ – prodej formou soutěže nabídek.
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Čtyři Dvory
LV č. 181 o výměře 8496 m²
• Parcela č. 350/4 - o výměře 2461 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 351/2 - o výměře 130 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 351/4 - o výměře 1152 m² (Orná půda)
• Parcela č. 351/5 - o výměře 539 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 351/6 - o výměře 336 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 399/2 - o výměře 3878 m² (Trvalý travní porost)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 359 470 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 8496 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
4067 m
MHD
47 m
školka
253 m
lékař
4105 m
pošta
282 m
restaurace
1882 m
škola
253 m
Odhad reálné ceny
3.29 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 4.99 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 89 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 45 km)
540 262 · váha 90 %
Cenová hladina
(cr)
29.11 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 0.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6169 nabídek stejného druhu → 29.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.36 mil. je o 89% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:32
Soubor šesti zemědělských a lesních parcel o celkem 8 496 m² v k.ú. Čtyři Dvory (Prosetín), prodej deklarovaný přímo od vlastníka za cca 42 Kč/m². Pozor na existující pachtovní smlouvu, na přístup pouze přes obecní pozemky a na to, že vlastník si vyhrazuje výběr nejvyšší nabídky – uvedená cena tedy nemusí být konečná.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.92
- provize
- Služba zdarma, správní poplatek katastru hradí kupující
- prislusenstvi
- 6 parcel na LV 181: lesní pozemek 2461 m², ostatní plocha 130 m², orná půda 1152 m², TTP 539+336+3878 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 1346 m (Čtyři Dvory)
- Nádraží
- 7179 m (Nedvědice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |