prodej pole 15 791 m²

Volenice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Bubovice, Volenice, Příbram V katastrálních územích Bubovice u Březnice a Hudčice (okres Příbram) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Bubovice u Březnice, celková výměra 12 814 m² -> parc. č. 397/4, 418/1 (LV 632) Katastrální území Hudčice, celková výměra 2 977 m² -> parc. č. 528, 535/4, 548, 549, 563/10, 1587/17, 1587/22 (LV 353) Největší část nabídky tvoří rozsáhlá parcela orné půdy parc. č. 397/4 v Bubovicích u Březnice o samostatné výměře 12 661 m². Pozemky se nacházejí na Příbramsku v okolí Březnice. Tato část Středočeské pahorkatiny náleží do bramborářské výrobní oblasti, pro kterou jsou typické obiloviny, brambory, pícniny, řepka a jetel. Nabídka zaujme především převahou orné půdy, větší celkovou výměrou a výlučným vlastnictvím všech nabízených parcel. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 726 386 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 15791 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10512

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	726 386 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	726 386 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

726 386 Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

975 316 – 1.29 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.01 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.33 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 849 747 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 726 386 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 16:34

Jedná se o soubor zemědělských pozemků tvořený převážně ornou půdou ve výlučném vlastnictví. Nabídka představuje stabilní investici do půdy bez spoluvlastníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně je zahrnuta provize a související právní služby

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Volenice, Bubovice)
Nádraží: 2645 m (Březnice)
Plzeň hl. n.: 111 min · 2 přestupy
České Budějovice: 125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 215 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Liberec: 268 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 280 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 285 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 318 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno