Prodej pole 15791 m²

Volenice, Bubovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Bubovice u Březnice a Hudčice (okres Příbram) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Bubovice u Březnice, celková výměra 12 814 m2
-> parc. č. 397/4, 418/1 (LV 632)

Katastrální území Hudčice, celková výměra 2 977 m2
-> parc. č. 528, 535/4, 548, 549, 563/10, 1587/17, 1587/22 (LV 353)

Největší část nabídky tvoří rozsáhlá parcela orné půdy parc. č. 397/4 v Bubovicích u Březnice o samostatné výměře 12 661 m2.

Pozemky se nacházejí na Příbramsku v okolí Březnice. Tato část Středočeské pahorkatiny náleží do bramborářské výrobní oblasti, pro kterou jsou typické obiloviny, brambory, pícniny, řepka a jetel. Nabídka zaujme především převahou orné půdy, větší celkovou výměrou a výlučným vlastnictvím všech nabízených parcel.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 726 386 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 15791 m²
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1558 m MHD 53 m školka 118 m lékař 2056 m pošta 1655 m restaurace 1611 m škola 1599 m obchod 6809 m vlak 2677 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	726 386 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	726 386 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

726 386 Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

996 087 Kč

927 951 – 1.17 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 936 322 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.01 mil. · váha 78 %

Model z dat 885 902 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 885 902 Kč (rozpětí 564 636 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 726 386 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 18:31

Nabízí se prodej souboru zemědělských pozemků, především orné půdy, ve výlučném vlastnictví v katastrech Bubovice u Březnice a Hudčice. V ceně je zahrnuta provize a právní služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Volenice, Bubovice)
Nádraží: 2645 m (Březnice)
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Liberec: 216 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 228 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 266 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno