prodej pole 15 956 m²
Kluky · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Nová Lhota, Kluky, Kutná Hora V katastrálním území Nová Lhota (Kluky), okres Kutná Hora, nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Nová Lhota, celková výměra 15 956 m² -> parc. č. 1236, 1237 (LV 185) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10,14 Kč/m² Pozemky se nacházejí v Nové Lhotě, která je místní částí obce Kluky v okrese Kutná Hora. Obec Kluky leží přibližně 6 km západně od Čáslavi. Nabídku tvoří převážně orná půda, na kterou připadá 15 489 m² z celkové výměry. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.01 mil. Kč (63 Kč/m²)
- Pozemek
- 15956 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10515
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.01 mil. Kč
63 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.14 mil. Kč
841 056 – 1.25 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
1.17 mil. · váha 88 %
Model z dat
911 653 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.20 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 911 653 Kč (rozpětí 581 048 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.01 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Kluky, Nová Lhota)
- Nádraží
- 4342 m (Bykáň)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |