Prodej pole 15956 m²

Kluky, Nová Lhota · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Nová Lhota (Kluky), okres Kutná Hora, nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Nová Lhota, celková výměra 15 956 m2
-> parc. č. 1236, 1237 (LV 185)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10,14 Kč/m2

Pozemky se nacházejí v Nové Lhotě, která je místní částí obce Kluky v okrese Kutná Hora. Obec Kluky leží přibližně 6 km západně od Čáslavi. Nabídku tvoří převážně orná půda, na kterou připadá 15 489 m2 z celkové výměry.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.01 mil. Kč (63 Kč/m²)
Pozemek: 15956 m²
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5936 m MHD 191 m školka 2889 m lékař 3603 m pošta 2164 m restaurace 3500 m škola 3546 m obchod 7594 m vlak 4335 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.01 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.01 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.01 mil. Kč

63 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

847 200 – 1.26 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.17 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.02 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 649 488 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.01 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Kluky, Nová Lhota)
Nádraží: 4342 m (Bykáň)
Pardubice hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Liberec: 151 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 156 min · 2 přestupy
České Budějovice: 172 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno