Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Prostějov, Vrahovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prosvětlenou garsonku o velikosti 1 + kk s lodžií o celkové podlahové ploše 32m v 1. patře panelového bytového domu s výtahem v lokalitě Marie Pujmanové, Vrahovice, Prostějov.

 Jedná se o světlý a slunný byt orientovaný na západní stranu. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou včetně kombinovaného sporáku a digestoře. V bytě se nachází pokoj s lodžií a koupelna s WC. Okna jsou plastová a opatřena žaluziemi.

Nájemné činí 9.000 Kč + 3.560 Kč na zálohy za energie a služby, zahrnující centrální topení a ohřev vody.
Kauce 1 měsíční nájem. Volné od 1. listopadu.

K dispozici je také sklepní kóje a kolárna. Možnost parkování přímo u domu. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým systémem. Dostupná doprava zahrnuje vlak, nedaleký nájezd na dálnici,  MHD a autobus.

V případě zájmu o prohlídku nebo pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: eva-andrasiova-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 818 m MHD 191 m školka 421 m lékař 130 m pošta 761 m restaurace 564 m škola 880 m obchod 1116 m vlak 781 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

281 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 405 Kč

7 729 – 11 750 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 517 · váha 46 %

Model z dat 9 405 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 9 627 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 9 517 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 405 Kč (rozpětí 8 123 Kč – 10 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 9 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m
Nádraží: 791 m (Prostějov hl.n.)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno