pronájem bytu 1+kk 32 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem garsonky s lodžií, Prostějov, Marie Pujmanové Nabízím k pronájmu prosvětlenou garsonku o velikosti 1 + kk s lodžií o celkové podlahové ploše 32m v 1. patře panelového bytového domu s výtahem v lokalitě Marie Pujmanové, Vrahovice, Prostějov. Jedná se o světlý a slunný byt orientovaný na západní stranu. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou včetně kombinovaného sporáku a digestoře. V bytě se nachází pokoj s lodžií a koupelna s WC. Okna jsou plastová a opatřena žaluziemi. Nájemné činí 9.000 Kč + 3.560 Kč na zálohy za energie a služby, zahrnující centrální topení a ohřev vody. Kauce 1 měsíční nájem. Volné od 1. listopadu. K dispozici je také sklepní kóje a kolárna. Možnost parkování přímo u domu. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým systémem. Dostupná doprava zahrnuje vlak, nedaleký nájezd na dálnici, MHD a autobus. V případě zájmu o prohlídku nebo pro více informací mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 9 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-21726
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 764 Kč
7 990 – 12 207 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 319 · váha 46 %
Model z dat
9 360 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
10 437 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 10 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 360 Kč (rozpětí 8 084 Kč – 10 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 10 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m
- Nádraží
- 791 m (Prostějov hl.n.)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |