pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+kk, Praha 11 Chodov, Konstantinova Nabízím k pronájmu světlý a prakticky řešený byt 2+kk v 8. patře udržovaného bytového domu s prostorným výtahem v Konstantinově ulici na Praze 11 – Chodově. Byt poskytuje příjemné bydlení s dostatkem úložných prostor, otevřeným výhledem a výbornou dostupností metra i veškeré občanské vybavenosti. Dispozice a vybavení Ze vstupní chodby s vestavěným nábytkem a úložnými prostory je vstup do koupelny se společným WC, vybavené sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem a pračkou. Proti vstupu se nachází samostatný pokoj vhodný jako ložnice či pracovna. Druhý světlý pokoj tvoří hlavní obytnou část a je propojen s kuchyní. Velké okno poskytuje dostatek denního světla a příjemný výhled do okolí. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou a lednicí. Dům má dva vstupy, prostorný výtah a udržované společné prostory. Parkování je možné na veřejných parkovacích plochách v okolí domu. Lokalita Velkou předností je metro C Háje vzdálené cca 260 m, odkud trvá cesta na Muzeum přibližně 17 minut. Přímé spojení je také na Hlavní nádraží, Florenc či Pankrác. V okolí se nachází MŠ Konstantinova, základní školy, Gymnázium Opatov, dětská a sportovní hřiště, obchody, restaurace, lékárny a zdravotnická zařízení. Snadno dostupný je také OC Westfield Chodov. Lokalita nabízí dostatek zeleně a možnosti pro sport i procházky. Finanční podmínky: Nájemné: 21 500 Kč/měsíc Služby: 3 500 Kč/měsíc Elektřina: cca 1 500 Kč/měsíc Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů + provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH Výběr nájemce je plně v kompetenci majitele nemovitosti. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím a zodpovím případné dotazy. Těším se na setkání při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-420260339
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 494 Kč
17 219 – 20 623 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 473 · váha 63 %
Model z dat
19 059 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 025 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 18 473 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 059 Kč (rozpětí 16 461 Kč – 22 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 14 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Modrá škola)
- Nádraží
- 335 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |