prodej pole 7 333 m²
Doubravy · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 333 m² Nabízíme k prodeji pole v blízkosti Zlína (k. ú. Doubravy, okres Zlín). Jde o 2 parcely se souhrnnou výměrou 7 333 m². - 1/1 vlastnictví parcel 1607 (1 196 m²) a 1608 (6 137 m²) Pole na okraji rozvoje Zlína: dnes půda k propachtování, do budoucna pozemky ve stále žádanějším okolí. Kromě toho, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. V případě zájmu vám rádi vysvětlíme i celý průběh koupě, od rezervace po zápis do katastru. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 273 987 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 7333 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18402
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
273 987 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
513 327 Kč
414 392 – 700 847 Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 482 527 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
512 261 · váha 80 %
Model z dat
527 161 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
553 642 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 512 261 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 527 161 Kč (rozpětí 335 990 Kč – 892 503 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 553 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 273 987 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 15:31
Zemědělská půda (pole) o celkové výměře 7 333 m² v katastrálním území Doubravy. Jde o investici do půdy s omezenou nabídkou na trhu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 741 m (Březůvky, restaurace)
- Nádraží
- 7269 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |