Prodej pole 7333 m²

Doubravy · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pole v blízkosti Zlína (k. ú. Doubravy, okres Zlín). Jde o 2 parcely se souhrnnou výměrou 7 333 m².

- 1/1 vlastnictví parcel 1607 (1 196 m²) a 1608 (6 137 m²)

Pole na okraji rozvoje Zlína: dnes půda k propachtování, do budoucna pozemky ve stále žádanějším okolí. Kromě toho, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.

V případě zájmu vám rádi vysvětlíme i celý průběh koupě, od rezervace po zápis do katastru.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 273 987 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 7333 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 7981 m MHD 221 m školka 2519 m lékař 55 m pošta 2606 m restaurace 3297 m škola 2519 m obchod 9167 m vlak 7796 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.09.2026	273 987 Kč	+513.1 %
24.08.2026	44 687 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	273 987 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	273 987 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

273 987 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

508 868 Kč

411 547 – 693 292 Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 478 336 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 512 261 · váha 80 %

Model z dat 496 813 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 553 788 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 512 261 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 496 813 Kč (rozpětí 316 647 Kč – 841 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 553 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 273 987 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 11:10

Jde o prodej výměry orné půdy v Doubravách u Zlína v plném vlastnictví. Text inzerátu současně propaguje firemní dluhopisy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 721 m (Březůvky, restaurace)
Nádraží: 7352 m (Luhačovice)
Olomouc hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 142 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 280 min · 2 přestupy
Liberec: 283 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 288 min · 2 přestupy
České Budějovice: 304 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026	zdraženo 44 687 → 273 987
24.08.2026	přidáno