prodej pole 1 538 m²
Halenkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 538 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Halenkovice, okres Zlín, o celkové výměře 1 538 m². parc. č. 5165, k. ú. Halenkovice, 503 m2parc. č. 5166, k. ú. Halenkovice, 1 035 m2Výměra přes tisíc metrů čtverečních představuje běžnou zemědělskou plochu vhodnou k pachtu i jako stabilní základ pro dlouhodobé držení zemědělské půdy. Dvě parcely dávají smysl pro rozšíření vašich současných aktivit v teto lokalitě. Kompletní podklady, výpis z katastru a podrobnější informace vám rádi zašleme na vyžádání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 69 210 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 1538 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25251
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
69 210 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
96 242 Kč
87 444 – 156 626 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 90 467 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
94 696 · váha 76 %
Model z dat
99 578 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
116 119 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 94 696 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 99 578 Kč (rozpětí 63 467 Kč – 168 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 116 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 69 210 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 15:31
Orná půda o výměře 1 538 m² v katastrálním území Halenkovice. Vhodné jako stabilní základ pro dlouhodobé držení zemědělské půdy nebo pacht.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1452 m (Halenkovice, u mlýna)
- Nádraží
- 4106 m (Napajedla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |