Prodej pole 1538 m²
Halenkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Halenkovice, okres Zlín, o celkové výměře 1 538 m².</p><ul><li>parc. č. 5165, k. ú. Halenkovice, 503 m²</li><li>parc. č. 5166, k. ú. Halenkovice, 1 035 m²</li></ul><p>Výměra přes tisíc metrů čtverečních představuje běžnou zemědělskou plochu vhodnou k pachtu i jako stabilní základ pro dlouhodobé držení zemědělské půdy. Dvě parcely dávají smysl pro rozšíření vašich současných aktivit v teto lokalitě. Kompletní podklady, výpis z katastru a podrobnější informace vám rádi zašleme na vyžádání.</p>
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 69 210 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 1538 m²
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
2968 m
MHD
211 m
školka
111 m
lékař
2884 m
pošta
231 m
restaurace
2903 m
škola
51 m
obchod
5640 m
vlak
2569 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
69 210 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
99 037 Kč
89 226 – 161 359 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 93 095 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
94 696 · váha 76 %
Model z dat
115 094 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
116 119 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 94 696 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 115 094 Kč (rozpětí 73 356 Kč – 194 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 116 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 69 210 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 14:32
Jedná se o zemědělskou půdu (ornou půdu) o výměře 1538 m² rozdělenou na dvě parcely v katastrálním území Halenkovice. Pozemek je vhodný k pachtu či dlouhodobému držení bez zjevných právních rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- bez nutných investic
Dostupnost
- Zastávka
- 1452 m (Halenkovice, u mlýna)
- Nádraží
- 4106 m (Napajedla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |