Prodej pozemku 1.370 m²

Bohumín, Pudlov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
	‌
k.ú. Pudlov

LV č. 240 o výměře 1370 m²
    • Parcela č. 232 - o výměře 1370m² (Orná půda)
	‌
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města.
	‌
Tento pozemek je v současné době veden jako orná půda, avšak s možností změny územního plánu v budoucnu může být ideální pro výstavbu rodinného domu nebo jiných objektů.
	‌
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
	‌
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 999 000 Kč (729 Kč/m²)
Pozemek: 1370 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (66 dní)

Vybavení a sítě

původní cena (Kč): 1300000 zobrazení na portálu: 140

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	999 000 Kč	-23.2 %
23.08.2026	1.30 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	999 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	999 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	999 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	999 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

999 000 Kč

729 Kč/m²

Odhad reálné ceny

594 649 Kč

308 401 – 965 965 Kč

Nabídka je 68 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 558 970 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 419 568 · váha 55 %

Model z dat 957 160 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 411 000 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 419 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 957 160 Kč (rozpětí 609 814 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 411 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 33943 m (Hladké Životice)
Ostrava-Svinov: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 1.30 mil. → 999 000
23.08.2026	přidáno