Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 53 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 53 m2 na adrese Julia Fučíka 2511/14, Most. Bytová jednotka se nachází ve 3.. patře panelového domu s výtahem. Byt je po velmi zdařilé rekonstrukci. Kuchyně je vybavena pěknou kuchyňskou linkou s dostatkem úložného prostoru, varnou deskou, vestavnou troubou, myčkou a dřezem. V předsíni jsou k dispozici vestavěné skříně. Koupelna disponuje moderním sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem. Součástí koupelny je také WC. Hledáme slušné pracující nájemníky bez exekucí. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. Volný od 1.11.2026 Čisté nájemné: 12 500,- Kč Zálohy: Teplo: 1 200,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Elektřina spol. prostor: 50,- Kč Úklid: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 250,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemní včetně záloh za 1 osobu: 14 750,- Kč Kauce: 25 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se převádějí na nájemníka.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
4
Na trhu od
07.10.2026 (21 dní)
Prodávající
spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 275 m MHD 294 m školka 140 m lékař 243 m pošta 575 m restaurace 190 m škola 137 m obchod 449 m vlak 1832 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 12 500 Kč 07.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 12 500 Kč 07.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 500 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 794 Kč
9 462 – 12 212 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 37 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 360 · váha 60 %
Model z dat 11 364 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 16 783 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 10 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 364 Kč (rozpětí 9 815 Kč – 13 220 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 16 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
294 m (J. Skupy)
Nádraží
1838 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.
66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
144 min · 3 přestupy
Liberec
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
181 min · 2 přestupy
České Budějovice
208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026 přidáno