pronájem bytu 2+1 53 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Julia Fučíka 2511/14, Most Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 53 m² na adrese Julia Fučíka 2511/14, Most. Bytová jednotka se nachází ve 3.. patře panelového domu s výtahem. Byt je po velmi zdařilé rekonstrukci. Kuchyně je vybavena pěknou kuchyňskou linkou s dostatkem úložného prostoru, varnou deskou, vestavnou troubou, myčkou a dřezem. V předsíni jsou k dispozici vestavěné skříně. Koupelna disponuje moderním sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem. Součástí koupelny je také WC. Hledáme slušné pracující nájemníky bez exekucí. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. Volný od 1.11.2026 Čisté nájemné: 12.500,- Kč Zálohy: Teplo: 1 200,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Elektřina spol. prostor: 50,- Kč Úklid: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 250,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemní včetně záloh za 1 osobu: 14 750,- Kč Kauce: 25 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se převádějí na nájemníka. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 5 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 25 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-581

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

236 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 324 Kč

9 916 – 12 806 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 671 · váha 60 %

Model z dat 12 248 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 287 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 10 671 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 248 Kč (rozpětí 10 579 Kč – 14 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 294 m (J. Skupy)
Nádraží: 1838 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno