pronájem bytu 1+kk 33 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 33 m², Brno - Komárov Chcete bydlet v prostoru, který voní novotou a zároveň nabízí komfort, který máte doslova na dosah? Přímo v domě najdete oblíbenou kavárnu Kafec, jógové studio, moderní posilovnu, kosmetický salon i barber – zkrátka vše, co potřebujete pro pohodlný a příjemný každodenní život. Nabízím k pronájmu ateliér 1+kk o podlahové ploše 33 m² s terasou o velikosti 5,4 m², umístěnou v 3. nadzemním podlaží novostavby Allrisk MERIDIEM na ulici Komárovská. DISPOZICE: - hlavní místnost s kuchyňským koutem (22,8 m²) - chodba (5 m²) - koupelna se sprchovým koutem (3,4 m²) - samostatné WC (1,7 m²) KLÍČOVÉ VÝHODY: - novostavba s vysokým standardem provedení - francouzská okna zajišťující dostatek denního světla - samostatná koupelna a WC - terasa VYBAVENÍ: - klimatizace - venkovní elektricky ovládané žaluzie - velkoformátové obklady a dlažba v koupelně a na toaletě - kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči - vestavná skříň v chodbě LOKALITA: - výborná dostupnost MHD, centrum Brna za pár minut - rekreační možnosti: cyklostezka, biotop, sportovní centrum, parky - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti ZAUJALA VÁS TATO NABÍDKA? Neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím formuláře u této nabídky – ráda Vám poskytnu veškeré informace a zodpovím Vaše dotazy, doplním všechny užitečné informace a zajistím osobní prohlídku. Společně projdeme vše důležité, abyste si mohli udělat jasnou představu, zda je tato nemovitost tou pravou volbou právě pro Vás. Věřím, že Vás tato jednotka zaujme, a pokud by přece jen nesplňovala všechna Vaše očekávání, ráda Vám představím i další vhodné možnosti k pronájmu či koupi v rámci objektu. K NASTĚHOVÁNÍ: ihned KATEGORIE: pronájem, novostavba, nebytová jednotka / ateliér LOKALITA: Brno – Komárovská UŽITNÁ PLOCHA: 38,3 m² (včetně terasy 5,4 m²) VYBAVENÍ: částečně UMÍSTĚNÍ JEDNOTKY: 3. nadzemní podlaží PARKOVÁNÍ a SKLEP: k dispozici (3.000,-/měsíc) Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (606 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- Allrisk reality & finance, a.s.
Vybavení a sítě
Terasa : 5 m 2
Datum nastěhování: 12.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Roční spotřeba energie: 86 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové, jiné
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-BK622632
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 20 000 Kč | +5.3 % |
| 07.10.2026 | 19 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
606 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 462 Kč
14 321 – 18 373 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 928 · váha 60 %
Model z dat
16 183 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 414 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 16 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 183 Kč (rozpětí 13 978 Kč – 18 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 12 414 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Konopná)
- Nádraží
- 335 m (Brno dolní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zdraženo 19 000 → 20 000 |
| 07.10.2026 | přidáno |