pronájem bytu 3+kk 64 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 3+kk, 63,9m², Příbram - Jana Drdy Vaše nová oáza klidu – ul. Jana Drdy, Příbram VII (k dispozici od 01. 11. 2026) Hledáte příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností? Nabízíme k pronájmu světlý a vzdušný byt o výměře 63,9 m², situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit Příbram VII, v ulici Jana Drdy. Unikátní a praktické dispoziční řešení: Dispozice bytu nabízí variabilní využití na pomezí velkorysého 2+1 a praktického 3+kk. Kompaktně řešená kuchyňská část efektivně využívá prostor, díky čemuž zůstává zachována plná výměra pro ostatní obytné místnosti a dvě samostatné, neprůchozí ložnice. Byt tak poskytuje maximální soukromí i pohodlí a je ideální volbou pro 1 až 2 osoby nebo menší rodinu. Proč si zamilujete právě tento byt? Klidná lokalita plná zeleně: Byt se nachází v příjemné a tiché části města, která přímo vybízí k odpočinku po náročném dni. Výborná občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, lékaře i sportoviště. Samozřejmostí jsou blízko situované zastávky MHD s přímým spojením do Prahy i Plzně. Kvalitní rekonstrukce: Byt prošel před 2 lety rozsáhlou renovací (včetně komplet nových rozvodů elektřiny, vody a odpadů). Nabízí tak čisté, moderní a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. Soukromí a komfort: Dva samostatné, neprůchozí pokoje zajišťují dostatek osobního prostoru pro všechny členy domácnosti. Další výhody: Příznivé provozní náklady: Díky nedávné rekonstrukci je byt energeticky úsporný. Příjemné sousedské prostředí: Dům je klidný, čistý a s přátelskou atmosférou. Pohodlné parkování: Dostatek parkovacích míst přímo v bezprostředním okolí domu. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 15.000 Kč / měsíc Zálohy na služby (voda, topení atd. ): 3.500 Kč / měsíc (kalkulováno na 1 osobu) Elektřina a plyn (vaření): Přepis přímo na nájemce Vratná kauce: 30.000 Kč Provize RK: 15.000 Kč Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín prohlídky ještě dnes. Těšíme se na Vás.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- KUZO Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-22523
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 114 Kč
12 383 – 16 196 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 413 · váha 59 %
Model z dat
15 080 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 874 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 13 413 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 080 Kč (rozpětí 13 025 Kč – 17 544 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 20 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Příbram, Drkolnov)
- Nádraží
- 848 m (Ševčínský důl)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |