Pronájem bytu 3+kk 64 m²
Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vaše nová oáza klidu – ul. Jana Drdy, Příbram VII (k dispozici od 01. 11. 2026)
Hledáte příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností? Nabízíme k pronájmu světlý a vzdušný byt o výměře 63,9 m², situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit Příbram VII, v ulici Jana Drdy.
Unikátní a praktické dispoziční řešení:
Dispozice bytu nabízí variabilní využití na pomezí velkorysého 2+1 a praktického 3+kk. Kompaktně řešená kuchyňská část efektivně využívá prostor, díky čemuž zůstává zachována plná výměra pro ostatní obytné místnosti a dvě samostatné, neprůchozí ložnice. Byt tak poskytuje maximální soukromí i pohodlí a je ideální volbou pro 1 až 2 osoby nebo menší rodinu.
Proč si zamilujete právě tento byt?
Klidná lokalita plná zeleně: Byt se nachází v příjemné a tiché části města, která přímo vybízí k odpočinku po náročném dni.
Výborná občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, lékaře i sportoviště. Samozřejmostí jsou blízko situované zastávky MHD s přímým spojením do Prahy i Plzně.
Kvalitní rekonstrukce: Byt prošel před 2 lety rozsáhlou renovací (včetně komplet nových rozvodů elektřiny, vody a odpadů). Nabízí tak čisté, moderní a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic.
Soukromí a komfort: Dva samostatné, neprůchozí pokoje zajišťují dostatek osobního prostoru pro všechny členy domácnosti.
Další výhody:
Příznivé provozní náklady: Díky nedávné rekonstrukci je byt energeticky úsporný.
Příjemné sousedské prostředí: Dům je klidný, čistý a s přátelskou atmosférou.
Pohodlné parkování: Dostatek parkovacích míst přímo v bezprostředním okolí domu.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 15.000 Kč / měsíc
Zálohy na služby (voda, topení atd.): 3.500 Kč / měsíc (kalkulováno na 1 osobu)
Elektřina a plyn (vaření): Přepis přímo na nájemce
Vratná kauce: 30.000 Kč
Provize RK: 15.000 Kč
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín prohlídky ještě dnes! Těšíme se na Vás.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- vladimir-nydl-kuzo-partners
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Rušná část obce
zastavěná plocha (m²): 359
Vzdálenosti
bankomat
525 m
MHD
31 m
školka
154 m
lékař
124 m
pošta
701 m
restaurace
336 m
škola
600 m
obchod
476 m
vlak
893 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 302 Kč
12 464 – 16 130 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 815 · váha 60 %
Model z dat
14 948 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 501 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 13 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 948 Kč (rozpětí 12 911 Kč – 17 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 21 501 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Příbram, Březové Hory, Karla Pobudy)
- Nádraží
- 715 m (Ševčínský důl)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |