pronájem bytu 4+1 77 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Velkorysý byt 4+1 77 m², Praha - Zličín Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu prostorný byt 4+1 o výměře 77 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v klidné části Zličína. Byt zaujme především velmi dobře řešenou dispozicí, která nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pro ty, kteří potřebují samostatnou pracovnu nebo pokoj pro hosty. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na východ, zatímco menší pokoj na jih a kuchyně s dalším pokojem jsou orientovány na západ. Z obývacího pokoje je vstup na prostorný balkon, který nabízí příjemné místo pro odpočinek. Byt je nezařízený, takže si jej můžete zařídit podle vlastního vkusu a potřeb. Kuchyně je vybavena bílou kuchyňskou linkou s dostatkem úložného prostoru, vestavnou troubou, varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. V předsíni se nachází praktická vestavěná skříň a velká vestavěná skříň je také součástí ložnice, která poskytuje dostatek prostoru pro oblečení a osobní věci. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem, toaleta je řešena samostatně. Interiér působí díky světlým stěnám, světlé podlaze a velkým oknům vzdušně a příjemně. K bytu náleží také sklepní kóje. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování. Zličín je oblíbená rezidenční část Prahy 5, která nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Velkou výhodou je především blízkost stanice metra B Zličín, odkud se pohodlně dostanete do centra města i na další části Prahy. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek a dalších služeb. Pro větší nákupy a volný čas je k dispozici Metropole Zličín s širokou nabídkou obchodů, restaurací a služeb. Milovníci přírody ocení také množství zeleně, parků a možností pro procházky či sportovní aktivity v okolí. Zličín tak představuje ideální kombinaci klidného prostředí, dobré občanské vybavenosti a rychlého spojení s centrem Prahy. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.7251 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 29 990 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 08.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 109 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2610 2116 4
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 29 990 Kč | -6.3 % |
| 07.10.2026 | 31 990 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 990 Kč
389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 228 Kč
19 409 – 32 488 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 787 · váha 38 %
Model z dat
27 638 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
26 090 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 29 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 638 Kč (rozpětí 23 579 Kč – 32 073 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 26 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 990 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Sídliště Zličín)
- Nádraží
- 646 m (Zličín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 31 990 → 29 990 |
| 07.10.2026 | přidáno |