Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 77 m²

Praha, Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu prostorný byt 4+1 o výměře 77 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v klidné části Zličína. Byt zaujme především velmi dobře řešenou dispozicí, která nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pro ty, kteří potřebují samostatnou pracovnu nebo pokoj pro hosty. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na východ, zatímco menší pokoj na jih a kuchyně s dalším pokojem jsou orientovány na západ. Z obývacího pokoje je vstup na prostorný balkon, který nabízí příjemné místo pro odpočinek. Byt je nezařízený, takže si jej můžete zařídit podle vlastního vkusu a potřeb. Kuchyně je vybavena bílou kuchyňskou linkou s dostatkem úložného prostoru, vestavnou troubou, varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. V předsíni se nachází praktická vestavěná skříň a velká vestavěná skříň je také součástí ložnice, která poskytuje dostatek prostoru pro oblečení a osobní věci. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem, toaleta je řešena samostatně. Interiér působí díky světlým stěnám, světlé podlaze a velkým oknům vzdušně a příjemně. K bytu náleží také sklepní kóje. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování. Zličín je oblíbená rezidenční část Prahy 5, která nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Velkou výhodou je především blízkost stanice metra B Zličín, odkud se pohodlně dostanete do centra města i na další části Prahy. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek a dalších služeb. Pro větší nákupy a volný čas je k dispozici Metropole Zličín s širokou nabídkou obchodů, restaurací a služeb. Milovníci přírody ocení také množství zeleně, parků a možností pro procházky či sportovní aktivity v okolí. Zličín tak představuje ideální kombinaci klidného prostředí, dobré občanské vybavenosti a rychlého spojení s centrem Prahy. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.7251 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
29 990 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
4+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
07.10.2026 (21 dní)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 109.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 632 m MHD 282 m školka 103 m lékař 110 m metro 640 m pošta 469 m restaurace 174 m škola 103 m obchod 571 m vlak 794 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
22.10.2026 29 990 Kč -6.3 %
07.10.2026 31 990 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 29 990 Kč 07.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 29 990 Kč 07.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 29 990 Kč 07.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
29 990 Kč
389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 176 Kč
20 166 – 33 576 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 58 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 085 · váha 38 %
Model z dat 29 049 · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 26 351 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 30 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 049 Kč (rozpětí 24 783 Kč – 33 710 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 26 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 29 990 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Sídliště Zličín)
Nádraží
646 m (Zličín)
Praha hl. n.
52 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
109 min · 1 přestup
České Budějovice
127 min · 1 přestup
Liberec
145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
157 min · 1 přestup
Brno hl. n.
162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026 zlevněno 31 990 → 29 990
07.10.2026 přidáno