pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 54 m² Nabízíme k dlouhodobému podnájmu útulný a velmi klidný byt o dispozici 2+kk o podlahové ploše 54 m² se sklepem, umístěný ve 2. patře bytového domu s výtahem v ulici Veverkova, Praha 7 - Holešovice. Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají dlouhodobé bydlení v klidném prostředí s velmi dobrou dostupností do centra Prahy. Dispozice - vstupní předsíň - samostatné wc - koupelna - obývací pokoj - kuchyňský kout - ložnice - komora - sklepní kóje Dispozice je funkční a praktická, ideální pro komfortní bydlení. Vybavení a technické informace - byt je částečně vybavený - obývací pokoj s jídelním stolem a židlemi - kuchyň včetně (trouby, varné desky, digestoře, myčky, lednice s mrazákem) - ložnice se skříněmi a postelí - koupelna s vanou a pračkou - elektřina a plyn budou převedeny na nájemníka Nájemní podmínky a provozní náklady - nájemné: 21.000 Kč / měsíc - poplatky za domovní služby: 3.000 Kč / osoba (hrazeny nad rámec nájemného) - + 1.000 Kč další osoba - elektřina a plyn budou převedeny na nájemníka - kauce: 35.000 Kč - provize: 1x nájemné + DPH K nastěhování - Ihned - preferován dlouhodobý nájemní vztah Lokalita Ulice Veverkova v Pražských Holešovicích nabízí kombinaci klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti: - Vyhledávaná lokalita na pomezí Letné a Holešovic, s příjemnou městskou atmosférou a širokou nabídkou kaváren, restaurací, obchodů a služeb - Výborná dopravní dostupnost - v bezprostředním okolí je Strossmayerovo náměstí, tramvajové spojení a v docházkové vzdálenosti také metro C Vltavská - Skvělá občanská vybavenost - v okolí jsou školy, obchody, kulturní instituce i nákupní Centrum Stromovka - Blízko zeleně a možností pro volný čas - Letenské sady i Stromovka jsou dobře dostupné pěšky - Atraktivní část Prahy 7, která kombinuje klidnější rezidenční ulice s rychlou dostupností do centra města Byt je skvělou volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají dlouhodobé, moderní a klidné bydlení. Jiří Koucký realitní makléř Všechny uvedené informace mají pouze orientační charakter a mohou se změnit. Tento inzerát není návrhem na uzavření nájemní smlouvy dle § 1732 občanského zákoníku. Uváděné výměry jsou přibližné. Pronajímatel si vyhrazuje právo upravit podmínky nebo upřednostnit vybraného zájemce.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- JK | ESTATE PARTNERS
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 08.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 35 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-JK0192
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 791 Kč
21 241 – 27 538 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 312 · váha 60 %
Model z dat
26 280 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 24 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 280 Kč (rozpětí 22 698 Kč – 30 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Strossmayerovo náměstí)
- Nádraží
- 492 m (Vltavská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |