Prodej zahrady 625 m²
Lipina · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 14.10.2026
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemek a podíly na pozemcích o velikosti 2780 m2 v katastrálním území Stachov u Šternberka a Lipina u Šternberka, okres Olomouc.
Katastrální území - Stachov u Šternberka
Pozemek je zapsán na LV 71
Parcela č. 12/9 (zahrada) o výměře 482 m2
Pozemky jsou zapsány na LV 77 - podíl 1/16
Parcela č. 12/3 (zahrada) o výměře 981 m2
Parcela č. 12/10 (zahrada) o výměře 449 m2
Katastrální území - Lipina u Šternberka
Pozemek je zapsán na LV 140 - podíl 1/16
Parcela č. 500/3 (zahrada) o výměře 868 m2
Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV.
Cena je uvedena v průměru a může se pro konkrétní LV lišit.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 650 000 Kč (1040 Kč/m²)
- Pozemek
- 625 m²
- Na trhu od
- 07.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
2061 m
MHD
67 m
školka
1904 m
lékař
1999 m
pošta
2279 m
restaurace
149 m
škola
1967 m
obchod
3351 m
vlak
3580 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
650 000 Kč
1 040 Kč/m²
Odhad reálné ceny
315 336 Kč
191 570 – 660 562 Kč
Nabídka je 106 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 296 416 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 90 km)
82 154 · váha 35 %
Model z dat
531 118 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
195 931 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 30 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 82 154 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 258% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 531 118 Kč (rozpětí 333 436 Kč – 889 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1816 nabídek stejného druhu → 195 931 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Lipina, rozc.)
- Nádraží
- 3352 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |