pronájem domu 57 m² s pozemkem 530 m²
Tachlovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu v Tachlovicích Realitní a znalecká kancelář Tomáš Urban nabízí k dlouhodobému pronájmu přízemní rodinný dům o dispozici 2+1 a užitné ploše 57 m² v klidné obci Tachlovice v okrese Praha-západ. Dům má praktické uspořádání s plastovými okny a hladkými plnými i prosklenými interiérovými dveřmi. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s varnou deskou a pečicí troubou, ostatní obytné prostory jsou nezařízené a připravené k dovybavení podle vlastních představ. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a toaleta. Na podlahách v chodbě a zázemí je položena praktická dlažba, v pokojích je koberec položený na podkladu z PVC. Vytápění celého domu je zajištěno elektrickými přímotopy a nemovitost je napojena na obecní vodovod i kanalizaci. K domu náleží kryté parkovací stání pod přístřeškem s možností pohodlného parkování dalšího automobilu přímo na pozemku. Měsíční nájemné činí 22 000 Kč, záloha na služby a energie je 6 500 Kč měsíčně. Vratná jistota (kauce) je stanovena na 44 000 Kč a provize realitní kanceláře je 22 000 Kč. Nemovitost je volná k nastěhování od 1. ledna 2027. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Pozemek
- 530 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- Tomáš Urban
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: přímotop
Typ pronájmu: nájem
Voda: veřejný
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: přímotop
Číslo zakázky: IDNES-grřeeřtetřtřer
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
386 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 112 Kč
18 701 – 25 827 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
24 319 · váha 64 %
Model z dat
21 798 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
14 615 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 24 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 798 Kč (rozpětí 17 562 Kč – 27 185 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 14 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Tachlovice, Na vrškách)
- Nádraží
- 1505 m (Nučice)
- Praha hl. n.
- 60 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 135 min · 2 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |